防范风险银行收紧沪深房贷

继全面叫停“首付贷”和“众筹炒楼”后,近日深圳经济特区金融学会下发《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》(简称“决议”),从银行贷款的发放到贷款人的资质审核都进一步收紧。此前,上海公布房贷新政,上调了非沪籍家庭的购房门槛,并提高二套房首付比例。银行人士表示,如果不符合新规定的客户将无法在银行获得贷款。当前深圳区域的按揭利率也已经开始上调。

中国证券报记者了解到,深圳一些银行支行网点2015年住房信贷的发放规模同比增幅超过100%。业内人士表示,过去一年多,各种资金通过不同渠道涌入一线城市房地产市场,推高当地房价,并积累了一定的风险,预计短期内一线城市房贷将会持续收紧。不过从全国来看,在房地产“去库存”以及“分城分类调控”的背景下,目前房贷政策收紧主要针对一线城市,三四线城市的按揭市场还是相对火爆。银行人士表示,对于经济不是特别好的城市,企业经营状态不佳,银行资金更愿意投向较为安全的按揭市场。