4城上涨，66城下跌！70城市房价走势分化，下行压力仍然较大

（原标题：4城上涨，66城下跌！70城市房价走势分化，下行压力仍然较大）

在连续数月的全国性房价下滑后，中国房地产市场出现了一线曙光。据国家统计局最新发布的数据，2024年6月份，70个大中型城市的房价走势出现了分化，其中北京、上海、南京和杭州四个一线城市率先逆转了之前的颓势，房价环比出现微幅上涨，这标志着几个月来首次有城市房价月环比转正，为市场带来了积极的信号。

数据显示，北京房价环比上涨0.2%，上海涨幅更为明显，达到0.5%；南京和杭州分别录得0.1%和0.3%的环比增长。这一变化反映了上述城市房地产市场的韧性，以及潜在的回暖迹象，可能预示着整体市场正在逐步企稳。

然而，不容忽视的是，在这四个城市之外，其余66个城市的房价仍在继续下跌，且部分城市跌幅较大，显示出房地产市场的复杂性和地区差异性。广州和武汉的房价环比分别下降了1.5%和1.9%，表明在某些区域，房地产市场的下行压力仍然较大，市场调整趋势尚未结束。

业内人士分析认为，一线城市房价的止跌回升，可能得益于其经济基本面的稳固、人口流入持续增加以及政策调控措施的边际放松。而其他城市房价的持续下跌，则反映出经济复苏不均衡、供需矛盾以及购房者预期偏弱等因素的影响。

面对这一市场动态，政府和相关机构需密切关注房地产市场的变化，适时调整政策以促进市场平稳健康发展。同时，购房者应理性看待市场波动，根据自身需求和财务状况作出合理决策。

经梳理，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、邮储银行、交通银行国有六大银行最新的房贷政策执行利率如下：

首套房贷款利率：商业贷款1-5年利率为3.25%，5年以上利率为4.0%；公积金1-5年利率为2.6%，5年以上利率为3.1%。

二套房贷款利率：商业贷款1-5年利率为3.65%，5年以上利率为4.4%；公积金1-5年利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。

房贷利率会受到政策、市场等因素的影响，具体利率可能会有所波动。在选择贷款银行和贷款产品时，建议你综合考虑各方面因素，并咨询相关银行或贷款机构，以获取最准确的信息。

本文源自：金融界

作者：AIkey