监管机构首次限制银行对房地产行业的贷款 以遏制系统性风险

（原标题：监管机构首次限制银行对房地产行业的贷款 以遏制系统性风险）

中国监管机构计划首次限制银行对房地产行业的贷款，这是他们防范系统性风险、确保金融稳定的最新努力。近年来的一系列房地产限制措施几乎没有挫伤购房者的热情。

根据于2021年1月1日生效的新机制，中国国有银行对大开发商的贷款上限为40%，而银行的抵押贷款应该不超过32.5%的未偿信贷。中国银行业监督管理委员会和中国银行业监督管理委员会在周四的联合声明中说。超过上限的机构和企业将有长达四年的宽限期，以满足要求。

此前，中国政府采取了多年的监管努力，以遏制不断上涨的房价。随着银行加大对房地产行业的押注，以提振利润，房价上涨引发了社会不满，并推高了金融风险。央行表示，政府旨在“优化”贷款结构，加大对小微企业和农业的支持，并实现房地产与实体经济的“平衡”发展。

就目前而言，对错过价格上涨的担忧和防范预期通货膨胀的强烈愿望支撑了住房需求。由于宽松的货币政策继续支持疫情复苏，信贷增长出现反弹。

声明称，新政策可以“帮助市场参与者形成稳定的政策预期，有助于促进房地产市场稳定、健康和可持续发展。”

银行将被分为五类，对开发商和购房者的贷款将受到不同的限制。虽然目前大多数银行的房地产敞口都在上限范围内，但那些不遵守上限的银行将面临额外的资本支出。

（文章来源：友财网）