北上广深一季度写字楼市场迎来“开门红” ATLAS 寰图入驻率表现亮眼

（原标题：北上广深一季度写字楼市场迎来“开门红” ATLAS 寰图入驻率表现亮眼）

近日，戴德梁行发布“北上广深 Q1 写字楼”市场分析报告。报告显示，一季度，北上广深四地写字楼市场迎来“小阳春”，吸纳量均显著上升：北京写字楼市场需求旺盛，租金降幅收窄；上海甲级写字楼净吸纳量录得 36.33 万平方米，同比上升 29.6% ；广州市场整体成交活跃，本季录得净吸纳量达 19.6 万平方米，为去年全年吸纳量的两倍之多；而深圳写字楼吸纳量达 9.32 万平方米，是 2018 年以来同期最高值。

从行业表现方面来看，今年一季度，无论是本地企业的快速成长，还是外地企业的积极进驻，都为北上广深四地写字楼需求带来支撑。多家头部企业落户，有望带动当地甲级写字楼需求上升，长期前景仍然值得期待。其中，传统金融业持续蓬勃发展，TMT 及专业服务业也成为当地写字楼市场重要的需求来源。

图/ ATLAS 寰图办公空间 · 广州发展中心 

作为行业领先的商办全链条运营商， ATLAS 寰图率先以“星级酒店”标准运营写字楼、产业园区等，通过打造一站式空间建造服务平台和精细化服务管理模式，为用户创造超越期待的空间体验，以新服务激发资产新活力。其中，在北上广深四地， ATLAS 寰图受到不少全球 500 强和国内本土领先企业青睐，交出了高入驻率的成绩单。以 ATLAS 寰图办公空间 · 上海华旭国际大厦和 ATLAS 寰图办公空间 · 广州发展中心为例，截至 2021 年 3 月，前者的整体入驻率超过 90% ，入驻企业多为以咨询公司为主的专业服务业；后者的整体入驻率则达 97% ，TMT 企业成为主力租户。

图/ ATLAS 寰图办公空间 · 上海华旭国际大厦 

除此之外，ATLAS 寰图抓住了资产的经营性优化和稳健增值诉求，整合共享办公、商业管理、物业管理和建设管理等板块资源，成功为多个商办物业实现资产增值。

据戴德梁行数据统计，未来 3 年，北上广深四地还将继续加大写字楼供应量，其发展势头持续向好。但总体而言，国内商业地产行业正逐步从“增量开发+粗放发展”的“上半场”，向“存量运营+长效机制”的“下半场”转变，存量去化依旧是国内商办领域需关注的议题。除了升级、调整办公空间的功能外，优化经营模式、提升对入驻企业的价值赋能，成为未来商办、产办市场的核心竞争力。

而 ATLAS 寰图立足于资产端、企业端、用户端三大维度，以成熟的“投、融、管、退”一体化运作模式，不仅让存量空间注入更大价值，助力商办、产办物业实现资产价值最大化，还在商办、产办行业探索出新路径，为开启存量资产运营提供蓝本借鉴。

关于 ATLAS 寰图 

ATLAS 寰图是中国领先的商办资产运营服务商，打造全链条、全客户、全品类的服务生态，为商办资产提供全方位服务。

ATLAS 寰图率先以“星级酒店”标准运营写字楼，打造融合生活元素的办公产品，提升物业资产价值，为用户创造超越期待的空间体验。其整合资源优势，提供一站式的空间设计，专业建造，及运营服务。ATLAS 寰图以丰富的行业经验，透过结合商业管理及物业管理，输出管理模式和服务，为资产进行全周期管理。

ATLAS 寰图精准把握市场脉搏，为写字楼资产端、企业端、用户端提供超卓的服务，目前在北京、上海、广州、深圳、杭州、西安、香港等多个城市拥有超过 50 个项目。