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工商银行:一手个人住房贷款
贷款银行 工商银行
产品名称 工商银行:一手个人住房贷款
申请条件 获得我行一手个人住房贷款需要具备以下条件: 1. 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 2. 具有良好的信用记录和还款意愿; 3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 4. 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 5. 具有支付所购房屋首期购房款能力; 6. 在我行开立个人结算账户; 7. 有贷款人认可的有效担保; 8. 我行规定的其他条件。 您如果计划申请一手个人住房贷款,需提前准备并提供以下资料: 1. 借款人合法的身份证件; 2. 借款人经济收入证明或职业证明; 3. 借款人家庭户口登记簿; 4. 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 5. 有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 6. 借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》; 7. 首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。 8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。
贷款额度 贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的80%。
最高贷款期限(年) 30

贷款利率

贷款利率最低可享受人民银行基准利率的0.7倍;个人住房贷款按逐笔计息法计算利息,可采取等额本息、等额本金、按周还本付息、递增还款法、递减还款法等还款方式,每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日,无对应日的还款日为该期最后一日,最后一期还款日为贷款到期日; 等额本息还款法即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金还款法每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。
服务电话 95588
还贷方式 我行在传统的等额本息及等额本金两种还款方式以外,还根据您个人需求提供个性化的还款方式及还款服务。 特色还款方式包括: 1. 按周还本付息 以等额本息或等额本金还款法为基础,以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期,周期最短为7天,最长不超过21天(含)。 2. 递增还款法 您可确定首个时间段内(一年为一段)每期还款额,在此基础上确定逐段增加的还款额(可等额增加或等比例增加),递增期间结束后根据贷款余额和剩余期限按等额本息还款法归还贷款的还款方式。 3. 递减还款法 您可确定首个还款时间段内(一年为一段)每期还款额,在此基础上确定逐段减少的还款额(可等额减少或等比例减少),递减期间结束后再根据贷款余额和剩余期限按等额本息还款法归还贷款的还款方式。 4. 随心还还款法 您可在合同约定的还款期内,以等额本息还款法计算的还款金额作为每期最低还款额,在此基础上可随意增加还款额,实现提前还款的还款方式。 5. 入住还还款法 您可在购买产权房或购买与我行签订了按揭合作协议且开发商为贷款提供阶段性保证担保的期房时,可在所购房产入住之前,暂缓归还贷款本金,仅归还贷款利息的还款方式。 特色还款服务包括: 1. 您可根据自身收入状况选择固定的每期还款日,合理安排个人资金收入与支出。 2. 在借款合同约定的还款期内,还款日期可在约定还款日基础上宽限10个自然日。
产品特色 1. 贷款期限长--最长期限可达30年。
2. 贷款额度高--最高贷款金额可达到所购房屋市场价值的80%。
3. 融资成本低--贷款办理过程中银行不收取费用,贷款利率最低可享受人民银行基准利率的0.7倍。
4. 还款方式灵活--为您同时提供等额本息、等额本金、按周还本付息、递增还款法、递减还款法、随心还还款法、入住还还款法等多种还款方式以及自主确定还款日、宽限期等还款特色服务,借款人可根据需求自由选择。
5. 贷款发放及时--在您提供有效阶段性担保的情况下可在房产正式抵押登记前发放贷款。